Hoe U Een Huis Koopt: Stappen En Tips Om U Door Het Proces Te Leiden

2024 Auteur: Francis Oldridge | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-16 20:41

Het kopen van uw eerste huis kan een ontmoedigende ervaring zijn. Het is heel gemakkelijk om in het moment verstrikt te raken en je impulsen het over te laten nemen. Voordat u zelfs maar overweegt om op zoek te gaan naar een mogelijk eerste huis, is het belangrijk om uw eenden op een rij te krijgen en zowel financieel als mentaal voor te bereiden op de taken die voor u liggen. Hieronder vindt u enkele opeenvolgende tips om u voor te bereiden op wat u te wachten staat.

Betaal uw schuld af en bouw een noodfonds op

Een huis bezitten is veel duurder dan huren, zelfs als uw maandelijkse betaling vergelijkbaar of goedkoper zal zijn dan wat u voor huur betaalt. Als u een eigen huis heeft, bent u verantwoordelijk voor al het onderhoud en die kosten kunnen snel oplopen. Het hebben van een noodfonds van drie tot zes maanden aan onkosten zal helpen bij onverwachte uitgaven die zeker op een bepaald moment zullen opduiken.

Bepaal hoeveel huis u zich kunt veroorloven

Voordat u zelfs maar naar huizen gaat kijken en emotioneel gehecht raakt, controleert u uw maandbudget en bepaalt u hoeveel u zich kunt veroorloven. Zorg ervoor dat u ruimte overlaat in uw budget voor andere maandelijkse huisvestingskosten zoals HO-vergoedingen, belastingen, verzekeringen en andere maandelijkse kosten die u misschien over het hoofd hebt gezien als huurder (en niet alleen al het nieuwe meubilair en andere huisuitrusting die u wilt). Financiële experts suggereren dat uw maandelijkse huisvestingskosten niet hoger zijn dan 25% van uw maandelijkse nettoloon.

Bespaar voor aanbetaling

Contant betalen voor huis is waarschijnlijk geen optie, daarom moet u plannen om te sparen voor een aanbetaling van 20% of meer, zodat u niet hoeft te betalen voor een particuliere hypotheekverzekering, die de hypotheekmaatschappij beschermt voor het geval u dat niet kunt maak uw betalingen en beland in executie. Een particuliere hypotheekverzekering kost doorgaans 1% van de totale leningwaarde en wordt toegevoegd aan uw maandelijkse betaling.

Bespaar voor afsluitingskosten

Naast uw aanbetaling zijn huizenkopers verantwoordelijk voor de sluitingskosten die gemiddeld ongeveer 3-4% van de aankoopprijs van uw nieuwe huis bedragen. Deze vergoedingen betalen voor belangrijke stappen in het aankoopproces van een huis en omvatten doorgaans een taxatie, huisinspectie, kredietrapport, advocatendiensten en de verzekering van de huiseigenaar.

Krijg vooraf goedkeuring voor lening

Zodra u heeft gespaard voor aanbetaling en afsluitingskosten en uw noodfonds heeft opgericht, is het tijd om de andere 80% af te handelen door met de hypotheekverstrekker te praten. Zorg dat u vooraf gekwalificeerd bent voor een lening en neem de extra tijd om een goedkeuringsbrief te krijgen voordat u begint met zoeken. Voorafgaande goedkeuring laat verkopers zien dat u voorloopt op anderen en serieuze kopers, wat u ten goede kan komen in een concurrerende markt. Om vooraf goedgekeurd te worden, moet uw geldschieter uw financiële informatie verifiëren en vervolgens uw lening indienen voor voorlopige acceptatie.

Vind een huis te koop in uw prijsklasse

Tegenwoordig vinden de meeste kopers hun huis online of kopen ze via een makelaar. Als u beide doet, kunt u uw zoekproces stroomlijnen. Vind huizen die u leuk vindt online en stuur ze vervolgens naar uw makelaar, zodat deze een beter idee heeft van wat u werkelijk zoekt, in plaats van tijd te verspillen aan het tonen van huizen die niet aan uw criteria voldoen.

Onderzoek buurten

Als u eenmaal een aantal huizen te koop heeft gevonden in uw prijsklasse, maak dan niet de fout om uw beslissing uitsluitend op het onroerend goed te baseren. Huizenkopers moeten bereid zijn compromissen te sluiten op het gebied van de staat en grootte van het huis in plaats van op de kwaliteit van de buurt en de afstand tot scholen (waar kinderen bij betrokken zijn), dus zorg ervoor dat u de kwaliteit en locatie van de buurt in uw beslissing meeneemt. Uw makelaar kan u helpen met informatie over criminaliteitscijfers en kwaliteit van scholen in uw toekomstige buurten.

Woon Open Huizen bij

Als je eenmaal een paar wijken hebt uitgekozen, zorg dan dat je een aantal open huizen bijwoont. Zoek naar huizen die te koop staan, zelfs als het huis niet precies is wat je zoekt, want het is een geweldige manier om meer over de omgeving te weten te komen. Wanneer u uiteindelijk uw droomhuis vindt, zult u weten hoe uw woning zich verhoudt tot betere of slechtere huizen in die buurt.

Doe een concurrerende aanbieding

Dit is wanneer het handig is om uw vooraf goedgekeurde lening te hebben. Vertrouw op de expertise van uw makelaar om u te helpen beslissen hoeveel u moet aanbieden. Vraag uw makelaar om u te helpen ervoor te zorgen dat uw bod concurrerend is, maar ook binnen uw budget en de waarde van het huis. Overweeg een persoonlijke brief bij uw bod, omdat dit u kan helpen om op te vallen tussen meerdere biedingen.

Bereid je voor op sluiting

Zodra de verkoper uw bod accepteert, begint het afsluitingsproces. Het gemiddelde afsluitingsproces duurt meer dan 40 dagen, waardoor u voldoende tijd heeft om afsluitingsitems aan te pakken. Uw agent plant de resterende stappen van de huisinspectie tot de laatste doorloop. Lees alle documenten voordat u ze ondertekent en vraag uw agent om iets uit te leggen dat u misschien niet helemaal begrijpt.