Koper, Pas Op: Wat Te Doen Als U Per Ongeluk Een Spookhuis Koopt

2024 Auteur: Francis Oldridge | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-16 20:41

Sommigen van ons ontgroeien nooit de angsten uit onze kindertijd: clowns, het donker of dingen die 's nachts tegen het lijf lopen. Toch waarderen de meesten van ons een goede spooktocht of spookhuis tijdens Halloween. Maar als de muren van je knusse nieuwe Victoriaanse landgoed gaan bloeden of het meisje uit The Ring uit je wasstortkoker kruipt, is die angst ineens niet zo leuk. Bepalen of een huis in feite "spookachtig" is, kan juridisch en anderszins lastig zijn. Dit is wat u moet weten over het per ongeluk kopen van een spookhuis.

Kan huis zelfs worden aangemerkt als "Haunted"?

Het is niet verrassend dat het korte antwoord nee is. Geloof het of niet, maar er is een wettelijke term voor huizen die zogenaamd spookt. De technische term is 'gestigmatiseerd'. Het is een polariserende en controversiële term omdat het moeilijk te definiëren is. Volgens Wikipedia is het een overkoepelend woord dat verwijst naar "onroerend goed dat kopers of huurders kunnen mijden om redenen die geen verband houden met de fysieke toestand of kenmerken". Onder die redenen zijn gewone moorddaden, zelfmoord en misdadige gebeurtenissen in het verleden. Het omvat ook huizen waarvan wordt aangenomen dat ze spookt.

Zijn verkopers niet verplicht om me te vertellen of er thuis spookt?

Ethisch gezien moeten verkopers en verkopersagenten kopers laten weten waar ze aan beginnen. Juridisch gezien zijn de dingen vaak een beetje duister. De meeste staten hebben openbaarmakingswetten die vereisen dat makelaars huizenkopers de volledige geschiedenis achter hun onroerendgoedaankopen laten weten. Die wetten lopen echter sterk uiteen. In Massachusetts hoeven agenten bijvoorbeeld niet veel te vertellen over een huis dat te koop staat. (Veel succes met dat nieuwe huis in Salem!) Californië, aan de andere kant, vereist dat makelaars en agenten alle sterfgevallen op het terrein in de afgelopen drie jaar bekendmaken.

In de meeste gevallen zijn agenten verplicht om alle directe vragen van kopers over de staat van het huis te beantwoorden. Met andere woorden, ze kunnen niet ronduit liegen over welk aspect van de verkoop dan ook. Slimme verkopers en hun makelaars weten echter hoe ze dergelijke vragen moeten omzeilen zonder ooit daadwerkelijk te verklaren dat hun huis misschien 'spookt'.

Hoe weet ik of er spookt in mijn nieuwe huis?

Uiteindelijk is het aan kopers om hun due diligence uit te voeren. Gewoon naar de buren vragen of naar het adres van je huis Googelen is meestal voldoende om oude skeletten in de kast te onthullen. Voor een bescheiden vergoeding is DiedInHouse.com een volledige website die is bedoeld om kopers te helpen bepalen of - wacht erop - iemand is overleden op een specifiek adres. Houd er rekening mee dat het op enkele van de oudste Amerikaanse bestemmingen, zoals Savannah en New Orleans, vrijwel gegarandeerd is dat er ooit iemand stierf in elk huis in de oudere wijken van de stad. Als u nog dieper wilt graven, kan een bekwame vastgoedadvocaat of privédetective u helpen licht te werpen op het potentieel duistere of spookachtige verleden van uw huis.

Ik ben er vrij zeker van dat er in mijn nieuwe huis spookt! Wat nu?

Misschien heb je je due diligence niet uitgevoerd, of heeft de vertegenwoordiger van de verkoper een verkeerde voorstelling van zaken gegeven in het spookhuis dat je zojuist hebt gekocht. De vraag is: wat nu? Naast het aansteken van salie, het sprenkelen van heilig water in elk donker hoekje en gaatje en het uitvoeren van een exorcisme, wil je een praatje maken met je huidige vastgoedadvocaat. Als ze u echter niet hebben gewaarschuwd voordat ze uw huis hebben gekocht, is het misschien tijd om een andere advocaat te raadplegen. De goede zou al het werk van de verkoper moeten dubbelchecken om ervoor te zorgen dat hun bekendmakingen tijdens de verkoop in overeenstemming zijn met de staatswetten. Als dit niet het geval is, kunt u waarschijnlijk juridische stappen ondernemen om een aanklacht in te dienen of volledig uit de verkoop te stappen. Weet gewoon dat het een ingewikkeld, langdurig proces kan zijn. Het blijkt dat niet iedereen - en zeker niet alle juryleden - zo goedgelovig is als de fans van Ghost Hunters.

Als je door demonen bezeten huis niet eng genoeg is, ga dan naar de meest spookachtige bars ter wereld voor een drankje.