Checklist Voor Thuisonderhoud: Bereid Uw Eigendom Voor Op Elk Seizoen

2024 Auteur: Francis Oldridge | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-16 20:41

Veegt en schrobt u elke zomer uw haard? Maak je de dakgoten elke winter schoon? Harkt u het gazon elke lente vroeg en plant u aan het einde van de herfst nieuw graszaad?

Voor thuis zorgen kan een groot plezier zijn, maar het brengt ook een armlast van verantwoordelijkheid met zich mee en vereist een behoorlijke portie knowhow. De omvang van de verantwoordelijkheid en het volume van de benodigde kennis wordt vertienvoudigd als uw woning een op zichzelf staand eigendom is met tuin, terras, terras en / of andere uiterlijke kenmerken waarvoor u moet zorgen. De gemakkelijkste manier om het huis te onderhouden, is door geld naar het huis te gooien, maar dat zal waarschijnlijk niet effectief zijn, en het geld zal er een beetje dom uitzien als het daar tussen de heggen, mulch en petunia's ligt. Mensen inhuren om voor je huis en terrein te zorgen, is altijd een optie als je niet al je geld hebt verspild aan dat gooi-incident, maar het onderhoud van het huis is voor sommige huishoudens te duur en staat haaks op de zelfredzame geest van andere huizen.

Als u het jaarlijkse onderhoud van uw huis zelf wilt doen, dan zeg ik u goed, meneer; hoe meer tijd en zweet u in uw huis investeert, hoe meer trots u zult zijn op de plaats en hoe meer geld u bespaart. En als u alle klusjes, taken, plichten en andere synoniemen in een logische, gestructureerde volgorde opsplitst, kunt u het werk over een heel jaar verdelen, zodat u zich nooit overweldigd voelt (althans niet door het onderhoud van uw huis); dit is geen tijd om je existentiële angst aan te pakken) en je kunt het huis schoon, veilig, efficiënt en in elk seizoen mooi houden.

De beste manier om de jaarlijkse thuiszorg en reparaties te benaderen, is door een seizoenschecklist voor thuisonderhoud te plannen. Wanneer u het onderhoud van woningen opsplitst in overeenstemming met het seizoen, zult u niet alleen een beheersbare hoeveelheid werk aan uzelf toewijzen, maar u zult ook de beste zorg voor uw eigendom besteden door te werken met de natuurlijke stroom van het jaar.

Checklist voor het onderhoud van het huis in de winter

Winter

Bescherm de leidingen Bereid je voor op sneeuw en ijs Bewaak de luchtkwaliteit in het interieur Controleer (nogmaals) de open haard

Ervan uitgaande dat u op een plaats woont waar in de winter vriestemperaturen, sneeuwval, yeti's en ijzige straten en trottoirs voorkomen, lees dan verder. Als je in Florida, Puerto Rico of in een groot deel van het zuidwesten woont, kun je waarschijnlijk doorgaan naar het lentegedeelte.

Bescherm de leidingen

Zorg ervoor dat u vóór de eerste bevriezing alle waterleidingen schoonmaakt en vervolgens afsluit die aan de buitenkant van uw huis zijn blootgesteld, zoals de tappen die tuinslangen voeden. Wee u die deze stap vergeet; geëxplodeerde waterleidingen zijn echt waardeloos om het professionele lexicon te gebruiken.

Bereid je voor op sneeuw en ijs

De zorg voor het huis in de winter behelst vooral voorbereiding in plaats van preventieve maatregelen. Zorg ervoor dat u een sneeuwsmeltproduct (bijv. Steenzout), schoppen en misschien zelfs een sneeuwblazer bij de hand heeft en dat u er gemakkelijk bij kunt. Leg vóór de voorspelde sneeuwval een dunne laag sneeuwsmeltproduct neer, bedek de voorruit van uw auto en verzamel sjaal, pijp en aanhangselachtige twijgen om een sneeuwpop te maken die in de plaatselijke krant aandacht verdient.

Werk langzaam en gelijkmatig wanneer u sneeuw verwijdert. Jaarlijks worden veel rug- en schouderblessures en zelfs hartaanvallen veroorzaakt door sneeuwruimen. En kijk uit voor een gladde laag ijs onder de sneeuw.

Pas op voor ijsdammen die zich in de goten of aan de rand van de daklijn van het huis vormen en verwijder ze. Door de donkere kleur is uw dak vaak warmer dan de vrieslucht. Doordat warme lucht uit de woning beneden opstijgt, maar de dakrand en de goten vaak vriezen, vormt zich daar ijs. Er ontstaan ijsdammen terwijl dit bevroren water zich ophoopt, en deze verdomde dingen zorgen ervoor dat gesmolten sneeuw en regenwater niet in de goten kunnen komen. Als ijsdammen groeien, kunnen ze zoveel gewicht op goten leggen dat ze schade aanrichten; ze concentreren ook het water over de zijkant van het huis, wat ook tot mogelijk ernstige interne schade kan leiden. Weken of maanden van druppels van een ijsdam kunnen water achter de buitenbeplating naar beneden zien stromen, rottende steunbalken, gipsplaten, plafonds, houten vloeren en ook verwoestende tapijten. IJsverdomme kan ook schimmel veroorzaken, samen met de rot

Om ijsdammen te voorkomen, verzegelt u uw zolder zodat de temperatuur onder het dak constant blijft, vergelijkbaar met de buitenlucht, en verwijdert u sneeuw van het dak.

Bewaak de luchtkwaliteit in het interieur

De kwaliteit van de binnenlucht is zo belangrijk dat experts zelfs een acroniem bedachten: IAQ. Slim, toch? Tijdens de winter blijven alle ramen vaak gesloten, waardoor de lucht in huis de neiging heeft om muf en onrein te worden. Wist je dat we 's winters zieker worden, niet vanwege de koude buitentemperaturen, maar vanwege de slechte luchtkwaliteit en de nauwe blootstelling aan ziektekiemen binnenshuis? Het is waar. Dus nogmaals, maak die luchtfilters schoon of vervang ze en overweeg om een luchtreiniger in huis te gebruiken.

Controleer de open haard (nogmaals)

Winterbranden zijn geweldig, maar ze kunnen ernstige problemen met de luchtkwaliteit binnenshuis veroorzaken. Nogmaals, zorg ervoor dat uw haard elk jaar in goede staat verkeert en bouw een goed vuur met droog hout en zorg voor een sterke opwaartse luchtstroom. Merk op dat in nieuwere huizen of huizen van elke leeftijd die zeer goed geïsoleerd zijn, u mogelijk een tijdje het raam moet kraken om een opwaartse luchtstroom in beweging te krijgen.

Onderhoudscontrolelijst Spring Home

Voorjaar

Zaai en zaag het gazon Plant de bloemen Inspecteer de buitenkant van het huis Maak het dek en de patio schoon Bescherm de HVAC Test de rookmelders

Ah, lente! Dat seizoen waarin het land ontwaakt uit de sluimer van de winter en het leven weer terugkeert! Het seizoen van ochtenddauw, bloemknoppen, stuifmeel en Major League Baseball! En natuurlijk de voorjaarsschoonmaak. We hebben de neiging om het grootste deel van de winter binnen door te brengen, dus als we eind maart eindelijk uit onze gaten komen, hebben we vaak ons werk voor ons gedaan om onze eigendommen te herstellen en de binnenkant van de woning op te frissen. Hier zijn de belangrijkste onderhoudstaken voor het huis waar u elk voorjaar voor moet zorgen.

Zaad en zaai het gazon

Dit is het moment voor zaaien en / of graszoden. Volg de instructies bij het type graszaad dat u kiest en weet dat graszoden vaker en meer water moeten geven dan u waarschijnlijk verwacht. Besteed ook de tijd aan het voorbereiden van de tuin, wat kan betekenen dat je het vilt moet opharken en licht veenmos moet verspreiden om te veel te zaaien, of een rototiller moet huren en het hele verdomde terrein moet verscheuren voor graszoden. Of iets er tussenin. Gras kost in het begin veel werk, maar dan groeit het vrijwel vanzelf.

Plant de bloemen

Plant de eenjarige bloemen naar keuze in het vroege voorjaar en vergeet niet de bedden te mulchen. Mulch helpt de grond vocht vast te houden en voorkomt dat de gemene oude zon uw planten verschroeit. Wat betreft voedselplanten zoals tomaten, komkommers of habanero-paprika's, lees de duur van het planten tot de oogst en plan dienovereenkomstig. Voor de goede orde, 80 dagen is een normale periode van planten tot oogsten (om zo te zeggen) voor dergelijke planten. Plant eetwaren niet te vroeg en wacht niet te lang. Dus wees perfect, met andere woorden.

Inspecteer de buitenkant van het huis

Gebarsten en afbladderende verf kunnen niet alleen je huis tot een lachertje van de buurt maken (ervan uitgaande dat je omringd bent door huiveringwekkende schokken), maar kunnen er ook voor zorgen dat vocht en schimmel de woning binnendringen. Verse verf kan het huis helpen beschermen, maar zorg ervoor dat u ook gaten of scheuren opvult en oude verf verwijdert als dat nodig is. Zoek naar losse of ontbrekende dakshingles, beschadigde of verstopte dakgoten, enzovoort.

Maak het dek en de patio schoon

Neem de tijd om uw hardscape-gebieden en dekken minstens één keer per lente krachtig te wassen of te schrobben. Door het gruis en vuil te verwijderen dat zich in de winter heeft opgehoopt, zullen deze oppervlakken er niet alleen beter uitzien, maar ook langer meegaan. Houten dekken en veranda's moeten om de paar jaar opnieuw worden gekleurd (of geverfd) en afgedicht. Het is een arbeidsintensieve taak, maar doe het gewoon - het is minder werk en geld dan het bouwen van een geheel nieuw kaartspel. Wat betreft patio's, looppaden en opritten gemaakt met straatstenen, schrob ze weg en zorg er vervolgens voor dat de openingen tussen de tegels voldoende zijn opgevuld met sluitzand of met cement. Dit voorkomt onkruid en houdt de straatstenen stevig op hun plaats.

Bescherm de HVAC

Ja, het is tijd om die luchtfilters nogmaals schoon te maken of te vervangen en natuurlijk alle buitenafdekkingen die je over je condensors en muur- of raamunits hebt geplaatst, te verwijderen. Als je de leidingen afgelopen herfst niet hebt laten inspecteren, doe het dan dit voorjaar? Of zo niet dit jaar, volgende. Maar onthoud dat je zo maar om de twee jaar kunt uitstellen.

Test de rookmelders

Je zou eigenlijk elk seizoen de rook- en koolmonoxidemelders van je huis moeten testen, maar als je dat al een tijdje niet hebt gedaan, ga je gang en maak je van dit testproces deel uit van je voorjaarsschoonmaakroutine. Verwissel al die 9 volt-batterijen voor een goede maatregel. U en uw gezin zijn de kleine uitgave waard.

Checklist zomerhuisonderhoud

Zomer

Het gras maaien Geef de planten water Controleer de isolatie

Soms gaat thuiszorg echt meer over onderhoud dan over reparaties of nieuwe projecten, dus als je een regelmatig schema opzet voor de weinige noodzakelijke taken, kun je in de zomer het grootste deel van je tijd besteden aan barbecues, wandelen, spelen met je kinderen en trappen. terug met een goed boek. Grapje! Je bent meestal aan het werk. Ach ja.

Het gras maaien

Als u uw gazon op het juiste besproeiingsschema krijgt (wat ik niet voor u kan maken, aangezien de hoeveelheid water die uw gras nodig heeft, wordt beïnvloed door regio, temperatuur, grassoort en lot), dan hoeft u alleen maar te doen om het gras gezond te houden, is het maaien, wat licht wieden en misschien één keer per seizoen bemesten. Gras moet worden gemaaid voordat het lang genoeg is om om te krullen, en als u het maait, moet u ongeveer 30 procent van de lengte van het mes verwijderen. Zorg ervoor dat u uw ingegraven sproeiers inspecteert, indien van toepassing: een kapotte sproeikop kan water en geld verspillen en kan gras doden door een gebied onder water te zetten.

Geef de planten water

De meeste planten maken het vrij duidelijk wanneer ze in de zomer water nodig hebben door er hangend en verdrietig uit te zien. Als u een paar dagen aandacht besteedt aan uw bloemen en tuin, kunt u waarschijnlijk beginnen te anticiperen wanneer ze water nodig hebben. De meeste planten profiteren ook van lange, diepe bewateringssessies om de dag of zelfs om de paar dagen in plaats van lichtere dagelijkse bewatering. Als de plant klaar is met bloeien of als bepaalde toppen verwelken, snoei je ze terug, wat ironisch genoeg bekend staat als deadheading, omdat het proces daadwerkelijk helpt om de planten in leven en bloeiend te houden.

Controleer de isolatie

Net zoals u hebt gecontroleerd op koude tocht die in de winter uw huis binnenkomt, moet u in de zomer controleren of er warme lucht naar binnen sluipt en koele lucht naar buiten lekt. Het repareren of vervangen van de afdichtingen rond ramen en deuren helpt het huis koeler en energiezuiniger te houden, en overweeg opnieuw om venstertint toe te voegen (veel venstertinten zijn in feite optisch onzichtbaar en zullen het uiterlijk of de transparantie van vensters niet veranderen) om het interieur te verminderen. warmte veroorzaakt door zonneschijn.

Checklist voor het onderhoud van het huis in de herfst

Herfst

Het gras maaien Wis de bladeren Plant en snoei Maak de dakgoten schoon Bescherm de HVAC Controleer de raamisolatie Maak de haard schoon

Terwijl de zomerse hitte langzaam afneemt en de frisse adem van de herfst over het land waait, zijn er enkele belangrijke stappen die je moet nemen om je tuin en je huis voor te bereiden op de herfst en op de grijze, ijskoude winter die daarachter ligt. (Ik heb me hier verzet tegen de verwijzing naar 'de winter komt eraan' … eigenlijk heb ik zoiets niet gedaan.) Onderhoud aan huis na de herfst omvat:

Het gras maaien

U moet het gras blijven maaien zolang het groeit, maar dit zal verslappen naarmate de temperatuur daalt. U kunt uw grasmaaier ook gebruiken om gevallen bladeren te verwijderen; het werkt als iets van een gecombineerde krachtige doodshark / mulchmachine, die veel gevallen bladeren opzuigt en de bladeren die het mist, verpulvert tot mulch die het gazon echt ten goede komt.

Wis de bladeren

Voor de meest betrouwbare bladruiming kunt u echter een vertrouwde hark of bladblazer pakken en aan het werk gaan. Het is oké om bladeren (heh) achter te laten rond bomen, struiken, struiken of bloemen die in aarde of mulchbedden zijn geplant; de bladeren zullen in de loop van de herfst en winter afbreken tot natuurlijke mulch. Bladeren die op het gras achterblijven, zullen de tuin echter na verloop van tijd verstikken en vermoorden.

Zorg er ook voor dat u uw besproeiing vermindert als het weer afkoelt, en als het besproeiingsseizoen ten einde loopt, blaast u het water uit de leidingen van ingegraven sproeiers als uw regio vriest. (Of huur een bedrijf in om dat voor u te doen.)

Plant en snoei

Veel bloemen die er in de lente mooi uitzien, moeten in de herfst worden geplant. Bepaalde bollen hebben baat bij winterbevriezing, dus haal dingen als tulpen en narcissen in de grond voordat ze vastgevroren zijn en kijk dan uit naar de lentekleur.

De meeste struiken, struiken, grassen en bomen die vele jaren leven, profiteren van jaarlijkse zorg, en de herfst is een goed moment om het aan te bieden. Snoei overwoekerde planten terug, verwijder dode takken en ledematen en blijf voldoende water geven tot de omgevingstemperatuur bijna vriest.

Maak de dakgoten schoon

Zodra de meeste bladeren naar beneden zijn, is het tijd om naar boven te gaan. Althans op de ladder en / of op het dak. U moet uw dakgoten tijdens de herfst leegmaken, want als u dat niet doet, krijgt u te maken met ernstige problemen, aangezien zich in en rond hen in de winter ijs ophoopt. (IJsdammen, die we later zullen bedekken, kunnen tot alles leiden, van beschadigde buitenbeplating tot verrotte binnenvloeren.) De goten die langs de randen van het dak lopen vrijmaken is stap één en kan het beste worden bereikt met een paar handschoenen, afval tas en geduld. Vervolgens moet u de regenpijpen opruimen. U kunt uw regenpijpen schoonmaken door er eerst een emmer water in te gieten. Als er een obstructie lijkt te zijn, moet u deze met alle mogelijke methoden opruimen, van bezemsteel tot loodgietersslang tot waterstralen onder druk tot het demonteren van delen van de leidingen; als de regenpijpen verstopt raken, zijn de dakgoten immers nutteloos.

Bescherm de HVAC

Als u airconditioners op een raam of aan de muur in uw huis heeft, moet u, zodra u ze voor het seizoen heeft uitgeschakeld, een speciaal gebouwde afdekking over de buitenkant van elke unit plaatsen of ze volledig verwijderen en voor volgend jaar bewaren. Maak de filters nu schoon terwijl u erover nadenkt. Reinig of vervang in feite alle luchtfilters die worden gebruikt door het centrale verwarmings- en koelsysteem.

Voor huizen met centrale HVAC-systemen moet u de kanalen, oven (ketel of brander) en luchtbehandelingsapparatuur om de paar jaar professioneel laten inspecteren. Er zijn sommige banen die het oog van een professional vereisen.

Controleer de raamisolatie

Kies vroeg in de herfst een koelere dag, voordat je de verwarming aan gaat en nadat je klaar bent met de airconditioning en ventilatoren, en loop door je huis en controleer op tocht. Deze mogen natuurlijk alleen in de buurt van ramen of deuren worden gevonden. Als u merkt dat er lucht sluipt in het raamkozijn of deurkozijn, probeer dan het exacte probleem te achterhalen en sluit het af met kit of siliconen.

Voor ramen met enkel glas die te veel warmteverlies naar buiten toelaten of koude temperaturen naar binnen overdragen, kunt u raamfolie plaatsen (geweldig doe-het-zelf-project) dat de isolatie-eigenschappen van het glas aanzienlijk zal verbeteren. Bovendien kan glasfolie de toename van zonne-energie in de zomer verminderen door infraroodwarmte te ondersteunen. Met andere woorden, het houdt het huis koeler in de zomer en warmer in de winter. Score.

Maak de open haard schoon

grondig vegen en schrobben en het gebruik van een creosootblok (verkrijgbaar bij elke grote ijzerhandel en bij veel supermarkten) zou voldoende moeten zijn om de schoorsteen voor te bereiden voor de meeste jaren, op voorwaarde dat u minstens om de drie jaar een professionele schoorsteeninspectie en -reiniging krijgt - beter nog, elke andere herfst.